반응형 집값4 서울 집값 최고치…연봉 7000만원도 월급 절반이 대출 상환 서울에서 내 집 마련의 문턱이 다시 높아지고 있습니다.최근 발표된 통계를 보면 서울 주택 가격은 역대 최고 수준을 기록했고, 이에 따라 주택구입부담지수 역시 빠르게 상승했습니다. 특히 맞벌이 부부나 30~40대 실수요자들은 "집값이 더 오르기 전에 사야 한다"는 불안감과 높은 대출 부담 사이에서 고민이 깊어지고 있습니다. 서울 집값, 역대 최고 수준 기록한국부동산원 통계에 따르면 2026년 6월 기준 서울 아파트 중위 매매가격은 10억4000만원을 넘어섰습니다. 일반 주택 중위가격 역시 7억8000만원대를 기록하며 역대 최고 수준을 보였습니다. 집값 상승 속도가 소득 증가율보다 훨씬 빠르면서 실수요자의 부담은 더욱 커지고 있습니다.주택구입부담지수 179…전국과 큰 차이한국주택금융공사가 발표한 올해 1분.. 2026. 7. 25. 기존대출 구조조정 검토? 대출 만기 연장도 달라질까 최근 정부가 기존 대출자에 대한 대출 구조조정 가능성을 검토할 수 있다는 의견이 나오면서 관심이 커지고 있습니다.특히 부동산 정책 토론회에서 기존 차주에게도 현재의 대출 규제를 적용하는 아이디어가 언급되면서 앞으로 금융정책 변화 여부에 관심이 집중되고 있습니다. 기존 대출도 새로운 규제를 적용할 수 있을까?현재 신규 주택담보대출은 LTV, DTI, DSR 규제를 적용받습니다.그러나 과거에 대출을 받은 차주는 당시 기준을 적용받아 상대적으로 규제가 덜한 경우도 있습니다. 최근 제기된 아이디어는 대출 만기 연장이나 대환 시점에 현재 기준을 적용하는 방식입니다.즉,신용대출 만기 연장마이너스통장 재약정전세대출 연장일부 주택담보대출 대환과정에서 현재의 대출 심사 기준을 적용하는 방안입니다.신용대출과 전세대출이 .. 2026. 7. 25. 집값과 대출, 그리고 우리 삶에 미치는 영향 아파트는 대부분 사람들에게 인생에서 가장 큰 지출입니다. 하지만 아이러니하게도 아파트 가격은 우리가 흔히 듣는 물가 지수에 포함되지 않습니다. 그래서 정부가 발표하는 물가 상승률을 보고 체감하는 집값 상승 정도를 알기 어려운 경우가 많죠. 게다가 집값이 급등하면 물가 전체가 왜곡될 위험도 존재합니다. 왜 대부분은 아파트를 살 때 대출이 필수일까?아파트 한 채를 살려면 보통 큰 금액이 필요합니다. 그래서 많은 사람들이 은행이나 금융기관에서 대출을 받게 됩니다. 은행이 쉽게 돈을 빌려주는 곳이 아니듯, 주택담보대출은 집을 담보로 잡고 돈을 빌리는 방식입니다. 만약 대출금을 갚지 못하면 은행은 그 집을 팔아서 빌려준 돈을 회수하죠. 대출 증가, 부동산 경기의 바로미터새 아파트 분양이든 기존 아파트 매매든 대.. 2025. 7. 7. 부동산, 경제의 중심축 그리고 우리 삶의 공간 빌딩이나 아파트 처럼 ‘움직일 수 없는 자산’을 부동산(不動産)이라 부릅니다. 반대로 자동차처럼 이동할 수 있는 자산은 ‘동산’이라고 합니다. 아파트는 부동산, 자동차는 동산이라는 점을 기억하면 쉽습니다. 부동산 = 아파트?경제에 처음 관심을 갖는 분들은 ‘부동산=아파트’라고 생각하는 게 편할 수 있습니다. 그 이유는 크게 두 가지인데요.첫째, 우리나라 가구 자산 중 약 77%가 실물자산이고, 그중 94% 이상이 부동산입니다.즉, 대부분의 실물자산은 부동산이라는 뜻입니다.둘째, 부동산 중에서도 아파트가 압도적으로 많고 사람들의 관심도 집중되어 있기 때문입니다.빌라나 임야도 부동산에 포함되지만, 실제로 주택 중 아파트 비중이 높고 뉴스에서도 주로 아파트 관련 기사가 많습니다. 집값과 우리 삶부동산 가격이 .. 2025. 7. 4. 이전 1 다음 반응형
