반응형 경제 인사이트45 주식 투자, 나도 회사의 주인이 될 수 있다? 주식이란 한 회사의 소유권을 조각조각 나눈 증서입니다. 이 증서를 갖는 사람을 ‘주주’라고 부르죠. 여러분도 마음만 먹으면 좋아하는 회사의 주인이 될 수 있습니다. 단, 회사가 정한 가치만큼 돈을 투자해야 합니다. 주식을 사면 어떤 혜택이 있을까요? 첫째는 ‘배당금’을 받을 수 있다는 점입니다. 회사가 이익을 내면 그 일부를 주주들에게 나눠줍니다. 많이 가진 만큼 더 많이 받죠. 둘째는 ‘주가’ 변동을 통해 돈을 버는 방법입니다. 싸게 산 주식이 값이 오르면 팔아 차익을 실현하는 것이죠.주식 투자는 쉽지만, 돈 벌기는 어렵다많은 사람이 주식 투자에 끌리는 이유는 단기간에 큰 수익을 낼 수 있기 때문입니다. 은행 예금은 안정적이지만 수익률이 낮습니다. 반면 주식은 변동성이 크고, 때로는 하루에도 여러 번 .. 2025. 7. 9. 부동산과 세금: 집값만큼 중요한 세금 이야기 아파트는 대부분 사람에게 인생에서 가장 큰 구매입니다. 그런데 집을 사거나 보유하고, 나중에 팔 때도 세금을 내야 한다는 사실, 알고 계셨나요? 자산이 많다는 것은 곧 ‘힘’을 가진 것과 같습니다. 그래서 자산가에게는 그만큼의 책임, 즉 세금 부담도 따르는 것이죠. 집을 살 때 내는 세금: 취득세와 등록세아파트를 처음 소유하게 되면 내야 하는 세금이 있습니다. 바로 ‘취득세’입니다. 자산을 얻는 대가로 내는 세금이죠. 그리고 자신이 그 집의 주인임을 국가에 등록하는 과정에서 ‘등록세’도 납부해야 합니다. 이 두 가지는 집을 갖는 첫걸음과도 같습니다.집을 보유하는 동안 내는 세금: 재산세와 종합부동산세아파트를 계속 가지고 있으면 ‘보유세’를 내야 합니다. 보유세는 크게 두 가지로 나뉘는데, 하나는 ‘재산세.. 2025. 7. 8. 전세를 활용한 내 집 마련 전략과 부동산 시장 이해하기 부동산 시장에서 아파트는 대부분의 사람에게 가장 큰 금액이 드는 구매 대상입니다. 하지만 높은 가격과 까다로운 대출 조건 때문에 모두가 손쉽게 집을 살 수 있는 것은 아닙니다. 그렇다면, 대출이 어려운 상황에서는 어떻게 내 집을 마련할 수 있을까요? 바로 ‘전세’를 활용하는 방법이 있습니다. 전세를 활용한 갭투자, 어떻게 가능한가?예를 들어, 아파트 가격이 1억 원이고, 전세가가 7천만 원이라면, 3천만 원만 내면 집을 살 수 있습니다. 세입자로부터 받은 전세금 7천만 원을 활용하고, 부족한 3천만 원을 내 돈으로 보태서 구매하는 것이죠. 이를 흔히 ‘전세를 끼고 집을 산다’ 또는 ‘갭투자’라고 부릅니다. 갭투자는 집값 상승을 기대하며 적은 자본으로 투자를 하는 전략입니다. 하지만 집값이 오를 때만 .. 2025. 7. 8. 아파트 거래, 생각보다 단순한 과정 아파트를 사고파는 일은 생각보다 복잡하지 않습니다. 특히 경매를 제외하면 큰 틀에서는 단순한 거래에 가깝습니다. 물론 가격이 워낙 높아 대부분 대출을 끼고 진행하지만, 돈을 주고 집을 사는 행위 자체는 어렵지 않습니다. 오히려 월세와 전세 같은 임대 방식이 거래 과정에서는 더 까다롭고 복잡할 때가 많죠. 월세와 전세, 어떻게 다를까?월세는 집을 빌려 쓰는 대가로 매달 일정 금액을 집주인에게 내는 방식입니다. 반면 전세는 일정 기간 동안 목돈을 집주인에게 맡기고, 매달 집세는 내지 않으며 계약이 끝나면 그 목돈을 돌려받는 형태입니다. 쉽게 말해, 월세는 ‘사용료’를 내는 것이고, 전세는 ‘큰 보증금’을 맡기고 집을 빌리는 것입니다.전세금, 왜 매매가와 밀접한가?전세금은 보통 집값의 일정 비율로 책정되는데,.. 2025. 7. 7. 집값과 대출, 그리고 우리 삶에 미치는 영향 아파트는 대부분 사람들에게 인생에서 가장 큰 지출입니다. 하지만 아이러니하게도 아파트 가격은 우리가 흔히 듣는 물가 지수에 포함되지 않습니다. 그래서 정부가 발표하는 물가 상승률을 보고 체감하는 집값 상승 정도를 알기 어려운 경우가 많죠. 게다가 집값이 급등하면 물가 전체가 왜곡될 위험도 존재합니다. 왜 대부분은 아파트를 살 때 대출이 필수일까?아파트 한 채를 살려면 보통 큰 금액이 필요합니다. 그래서 많은 사람들이 은행이나 금융기관에서 대출을 받게 됩니다. 은행이 쉽게 돈을 빌려주는 곳이 아니듯, 주택담보대출은 집을 담보로 잡고 돈을 빌리는 방식입니다. 만약 대출금을 갚지 못하면 은행은 그 집을 팔아서 빌려준 돈을 회수하죠. 대출 증가, 부동산 경기의 바로미터새 아파트 분양이든 기존 아파트 매매든 대.. 2025. 7. 7. 신축 아파트 구매와 청약 제도: 내 집 마련의 첫걸음 신축 아파트, 왜 인기가 높을까?신축 아파트는 최신 설비와 깔끔한 주거 환경 덕분에 많은 사람들의 관심을 받습니다. 단순한 거주 공간을 넘어 투자 대상으로서도 가치가 높기 때문이죠. 하지만 신축이라는 이름만으로 가격과 인기가 보장되진 않습니다. 입지와 투자 가치가 중요하기 때문입니다. 지방의 고급 아파트가 서울의 오래된 아파트보다 저렴한 이유도 여기에 있습니다. 분양, 단순 구매가 아닌 ‘자격 경쟁’새 아파트를 살 때는 ‘분양’ 절차를 거칩니다. 분양 공고와 일정이 나오면 많은 이들이 관심을 가지지만, 단순히 돈만 있다고 살 수 있는 것은 아닙니다. ‘분양 자격’이라는 조건을 충족해야 참여가 가능하죠. 이는 무주택자와 유주택자 간의 불공정을 줄이고, 사회적 불평등을 완화하기 위한 장치입니다.분양 절차: .. 2025. 7. 7. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 다음 반응형
