반응형 월세7 장기전세주택 20년 만기 논란, 강남 3억 전세 살던 입주민이 무기한 거주 요구한 이유 서울 장기전세주택의 20년 거주 만기가 다가오면서 기존 입주민의 계약 연장 요구와 신규 무주택자의 입주 기회를 둘러싼 논란이 커지고 있습니다. 특히 강남의 한 장기전세주택에 보증금 약 3억원을 내고 장기간 거주한 입주민 측에서 사실상 무기한 계약을 허용해 달라는 취지의 주장이 나오면서 관심이 집중됐는데요. 장기전세주택은 어떤 제도이고, 왜 지금 20년 만기가 문제가 되고 있는지 핵심만 정리해보겠습니다. 장기전세주택이란?장기전세주택은 무주택 시민이 주변 전세 시세보다 낮은 수준의 보증금으로 장기간 거주할 수 있도록 마련된 공공주택입니다. 2007년 서울시가 도입했으며 통상 2년 단위로 계약을 갱신하면서 입주 자격을 유지할 경우 최장 20년까지 거주할 수 있습니다. 문제는 초기 공급 물량의 20년 만기가.. 2026. 8. 24. 원룸 오피스텔 관리비 계약 전 공개된다…8월 28일부터 공인중개사 설명 의무 원룸이나 오피스텔을 구할 때 월세만 확인했다가 예상보다 많은 관리비 때문에 당황했던 경험이 있는 분들이 적지 않습니다. 월세는 저렴해 보여 계약했는데 매달 청소비, 승강기 관리비 등 각종 공동관리비가 붙으면서 실제 주거비가 예상보다 커지는 경우가 있었기 때문입니다. 앞으로는 이런 이른바 '깜깜이 관리비'를 계약 전에 확인하기가 쉬워집니다. 2026년 8월 28일부터 원룸·오피스텔 등 소규모 주택의 임대차 계약을 중개할 때 공인중개사가 임차인에게 공동관리비 금액을 확인·설명하는 제도가 시행됩니다. 8월 28일부터 무엇이 달라질까?핵심은 임대차 계약을 체결하기 전에 임차인이 공동관리비 수준을 확인할 수 있도록 하는 것입니다. 기존에는 세대별 관리비와 달리 건물 전체의 공용부분에 사용되는 관리비가 명확하게 안.. 2026. 8. 11. 전세보증보험 가입 조건 총정리｜HUG 가입 가능 여부 확인 전세 계약을 했다면 가장 먼저 확인해야하는 것이 바로 전세보증보험 가입 조건입니다.최근 전세사기와 깡통전세 문제가 늘어나면서많은 분들이 보증보험 가입 가능 여부를 중요하게 보고 있습니다. 오늘은 전세보증보험 가입 조건, 가입 불가 사례,보증 한도, 준비물까지 한 번에 쉽게 정리해드리겠습니다. 전세보증보험이란?전세보증보험은 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 경우 보증기관이 대신 반환해주는 제도입니다.대표 기관은 다음과 같습니다.HUG 주택도시보증공사SGI서울보증HF 한국주택금융공사특히 사회초년생과 신혼부부는 필수로 가입하는 경우가 많습니다. 전세보증보험 가입 조건1. 전입신고 완료실제 거주 중이어야 하며 전입신고가 되어 있어야 합니다.대부분의 기관은 전입신고와 확정일자를 필수 조건으로 봅니다.2. 확정.. 2026. 5. 21. 전입신고 하는 방법｜인터넷 신청부터 주민센터 준비물까지 이사 후 가장 먼저 해야 하는 행정 절차가 바로 전입신고입니다.특히 전세나 월세 계약을 했다면 확정일자와 함께 반드시 진행해야 보증금 보호에 유리합니다.오늘은 전입신고 하는 방법, 인터넷 신청 절차, 주민센터 방문 준비물까지 쉽게 정리해드리겠습니다. 전입신고란? 전입신고는 새로운 주소로 이사했다는 사실을 주민센터에 등록하는 절차입니다.신고를 완료하면 주민등록 주소가 변경되며 각종 행정서비스, 우편물, 건강보험, 세금 등도 새로운 주소 기준으로 처리됩니다.또한 전세·월세 계약 시에는 대항력을 갖추기 위해 꼭 필요합니다.전입신고 방법 2가지1. 주민센터 방문 신청가장 기본적인 방법입니다.준비물신분증임대차계약서(필요 시)세대주 확인 정보신청 절차가까운 주민센터 방문전입신고서 작성신분증 제출신고 완료보통 5~1.. 2026. 5. 21. 확정일자 받는 법｜인터넷 신청부터 주민센터 준비물까지 전세나 월세 계약 후 꼭 해야 하는 절차 중 하나가 바로 확정일자 받기입니다.특히 전세보증금을 안전하게 보호하려면 전입신고와 함께 확정일자를 반드시 받아야 합니다.오늘은 확정일자 받는 법, 온라인 신청 방법, 주민센터 방문 절차, 준비물까지 한 번에 정리해드립니다. 확정일자란?확정일자는 임대차계약서에 날짜를 공식적으로 인정받는 제도입니다.임차인이 전세보증금을 우선적으로 보호받을 수 있는 권리를 갖게 됩니다.특히 집이 경매나 공매로 넘어갈 경우 보증금을 돌려받는 순서에 영향을 주기 때문에 매우 중요합니다.확정일자 받는 법 2가지1. 주민센터 방문 신청가장 일반적인 방법입니다.준비물임대차계약서 원본신분증계약 당사자 본인 방문신청 절차가까운 주민센터 방문확정일자 신청서 작성계약서 제출도장 날인 후 완료보통 .. 2026. 5. 21. 월세 최대 200만원 지원! 2026 청년월세지원 신청 가이드 총정리(서울, 부산, 인천, 대전 신청) 2026 청년월세지원은 무주택 청년의 월세 부담을 줄여주는 대표 주거지원 정책으로, 신청기간·지원대상·소득기준·부모 소득 포함 여부를 정확히 알아야 실제 지원을 받을 수 있습니다. 특히 신청 시기를 놓치면 1년을 기다려야 하는 경우도 있어 언제 신청 가능한지 확인하는 것이 매우 중요합니다. 🧩 단순하지만 중독성 있는 퍼즐의 재미퍼즐을 즐기고 뇌 건강도 챙기세요!! 청년월세지원 제도란?정부가 일정 기간 동안 월세 일부를 현금으로 지원하는 주거 복지 제도입니다.2026년 기준 주요 특징은 다음과 같습니다.월 최대 약 20만 원 지원최대 12개월 지급실제 납부 월세 기준계좌 현금 입금 방식👉 전세 거주자는 대상이 아닙니다. 2026 청년월세지원 신청기간 (언제 신청 가능?) 신청 가능 시기는 사업 유.. 2026. 3. 21. 아파트 거래, 생각보다 단순한 과정 아파트를 사고파는 일은 생각보다 복잡하지 않습니다. 특히 경매를 제외하면 큰 틀에서는 단순한 거래에 가깝습니다. 물론 가격이 워낙 높아 대부분 대출을 끼고 진행하지만, 돈을 주고 집을 사는 행위 자체는 어렵지 않습니다. 오히려 월세와 전세 같은 임대 방식이 거래 과정에서는 더 까다롭고 복잡할 때가 많죠. 월세와 전세, 어떻게 다를까?월세는 집을 빌려 쓰는 대가로 매달 일정 금액을 집주인에게 내는 방식입니다. 반면 전세는 일정 기간 동안 목돈을 집주인에게 맡기고, 매달 집세는 내지 않으며 계약이 끝나면 그 목돈을 돌려받는 형태입니다. 쉽게 말해, 월세는 ‘사용료’를 내는 것이고, 전세는 ‘큰 보증금’을 맡기고 집을 빌리는 것입니다.전세금, 왜 매매가와 밀접한가?전세금은 보통 집값의 일정 비율로 책정되는데,.. 2025. 7. 7. 이전 1 다음 반응형
